雖然在商業建（jiàn）築與多種居住房的被動（dòng）消防中，防火（huǒ）閥(見圖1)是（shì）關鍵組件，但在對建築和（hé）其居住者（zhě）的安全保護中，很多管（guǎn）理者沒有意識到防火閥的作用以及規定時間間隔（gé）內，防（fáng）火閥的檢測、清潔及維護（hù）的重要意義。

在商業建築中（zhōng）的建造中（zhōng）我們總會遇到一些麻煩，試圖（tú）在能源效率與室內（nèi）空氣質量之間尋求平衡就是其中之一。大（dà）多商業建（jiàn）築通過機械通風或空調係統解決，能夠測量和控製整個建築的空（kōng）氣變化。在通風管道係統的安裝上（shàng）就存在上麵提（tí）到的問題———如何在延遲或阻（zǔ）止火災蔓延的建（jiàn）築（zhù）防火分（fèn）隔與（yǔ）所允（yǔn）許空氣自由流通的需要之間達到平衡。滿足（zú）空氣自（zì）由流通需要不可避免（miǎn）地再引入一條通（tōng）道，而這卻加快了火（huǒ）勢的（de）蔓延———利（lì）用通（tōng）風管道係統使用的通（tōng）道。毫無疑（yí）問（wèn），這中斷了防火分隔，充當了建築（zhù）被動消防護麵的“裂口”。

防火閥（fá）的維護工作

1防火閥的作（zuò）用

要想解（jiě）決這個問題，需要嚐試分隔通風管道本身，至少在部分（fèn）時間這麽（me）做是有意義的（de）。上述方法通過防火閥的安裝來實現，根據法律規定，防火閥應安裝在建築（zhù）的管道係（xì）統中。例外情況（kuàng）是在廚房的油煙抽取係統中，這裏吸（xī）附了大量脂肪、油和油脂，一旦發生火災需要（yào）排煙，這些物質（zhì）將很快阻止防（fáng）火閥工作，使抽取（qǔ）管道係統成為不適合這些產品的位置。通常，在（zài）廚房抽取係統管道與通風管道係統的外部會采（cǎi）取特殊的外部消防措施，就在它們穿過太平梯的位置，作為防火閥的（de）替（tì）代。

然而（ér）一般來說，防火閥是（shì）在（zài）通風管道係統中至關重要的被動消防產品，通過耐火牆壁和地板阻止管道係統中（zhōng）的火勢蔓延。基本（běn）上，防火閥是安裝在一部分牆壁直角上（shàng）的通風管道上的金屬百葉。當關閉時，它們將組成屏障，將管道係統變成一係（xì）列（liè）狹（xiá）長的隔間，旨在降低或阻止火勢蔓延（yán）。防火閥安裝的要求與耐火牆（qiáng）壁和地板位置一致，所以護麵的裂縫（féng）必要時需填（tián）滿。建築規（guī）程規定，防火閥應位於防火分隔構件（jiàn）各層之間———不管是地板還是牆壁，並保證安裝牢（láo）固。另一件必要之事為在火災（zāi）發生時，確保管道係統的擴張不會推動防火閥穿過該結構。因此，當（dāng）防（fáng）火閥被關閉，盡管隻是暫時，隔間將恢複。

通常情況下，一旦安裝，防火閥會處於（yú）保持開放狀態，以便整個建築的空氣或熱量自由流動不受阻礙。在溫度顯著上（shàng）升時，防火閥通常由熱元件激活而關閉，熔體的溫度高於周圍，但仍能表明火的存（cún）在，以便（biàn）彈（dàn）簧或重力關閉防火閥的百葉。防火閥也可以接收到來（lái）自火災報警係（xì）統的電子信號而關閉，火災報警係統利（lì）用探測器遠程操控防火閥，顯（xiǎn）示出在建（jiàn）築空間或管道係統中感應（yīng）到的熱與煙。

2防火閥的維護

2.1定期（qī）清潔防火閥

人們（men）都希望不會發生火災，所以防火閥將一直保持開放的狀（zhuàng）態。長時（shí）間下去，防火閥將落滿灰塵，僵硬且反應遲鈍。因為大多數時間一直處於開（kāi）放（fàng）狀態，如果（guǒ）出現突發情況，能否保證防火閥在需要的時候有效關（guān）閉將成為關鍵。

確定以上的（de）要（yào）求從來都（dōu）不是一項（xiàng）簡單的任務，這主要因為防火閥安裝的（de）位置。更為明顯的防火設備，例（lì）如滅火器與火（huǒ）警鈴由於其防火目的通常安裝在方便（biàn）獲（huò）取的（de）顯眼（yǎn）位置，如果（guǒ）出現問題，易於測試及修理或更換。然（rán）而，防火閥雖然在延遲火勢中具有相同價值，但因為其隱藏在管道中，在（zài）看不見的地方，而容易被忽視。當涉（shè）及到建築維修計劃及防火（huǒ）處理時，應優先考（kǎo）慮防火閥。

通過設置火勢不太可（kě）能（néng）通過的障礙，或至少延遲火勢蔓延，有效（xiào）的防火（huǒ）閥能夠挽救生命;所以（yǐ）應定期對防火閥測試(也被（bèi）稱為衝擊測試)，防火閥的清潔與維護也是建築消防安全管（guǎn）理的合法要求與重要部分，需遵（zūn）循英國標準BS9999:2008。

通風係統（tǒng）的正常使用會使防火閥及操作元件上堆積汙物。這些物（wù）質必須清除，定期檢查防火（huǒ）閥，保證一旦有（yǒu）火（huǒ）情，能夠按設計初衷工作（zuò）。

在醫療保健場所中，需要對防火閥進（jìn）行額（é）外維（wéi）護，這是由於建築物內居住者更加脆弱，其（qí）中很多人可能（néng）會行走不便，或相較上班族、年（nián）輕人或國（guó）內健康居民需要更多時間疏散。醫療部門應必須（xū）符合健（jiàn）康技術備忘錄(HTM)03-01:醫療（liáo）場所專業通風設備B部分:操作管理（lǐ）和（hé）性能驗證。該備（bèi）忘錄由（yóu）衛生部發布。

在測試（shì）或維護防火閥之前，首先必須能夠對其定位。這（zhè）聽起來（lái）非常基礎，但這（zhè）需要識別和記錄安裝在每棟建築的防火閥的位置。這是相（xiàng）關負責人的工（gōng）作，關於每個防火（huǒ）閥清晰的記錄均（jun1）應該保留。這完全是說得容易，做起來難。

根（gēn）據管道係統與防火閥安裝之前，可多少了解一些防火閥的重要（yào）性。一些防（fáng）火措施或健康安全的專業（yè）人員將保存關於防火閥位置的清晰文（wén）檔並（bìng）記錄過去的測試。另一些人則不得（dé）不從頭（tóu）開始，跟蹤記（jì）錄防火（huǒ）閥。不幸的（de）是，後者的現象更常見。

當防火閥被安裝在管道係統中，一些防火閥即使用計劃圖（tú）紙也很難定位。為了測試這些防火閥，檢修門不得不改造，以便進行衝擊測（cè）試、清潔和任何所（suǒ）需維修。這是一份（fèn）專業工作，不論是為了管道係統組件的正常使用還是為了防火手段的順利實施，必須在不影響管道係統完整性的情況下進行。

一旦定位並到達防火閥的位置，則必須確定防火閥的類型。應對（duì）每個防火閥進行識別並提供符合BS1999:2008(及在醫療（liáo）部門的HTM03-01)所規定測試（shì）頻率的測試安排。防（fáng）火閥常規測試（shì）時間間隔應由當地消防機構批準，還應建（jiàn）立維護時間表，保證在正確的時間間隔內測試、清潔和維護。

2.2防火閥的測試

每（měi）個防火（huǒ）閥應單個測（cè）試。目（mù）前存在兩種主要類型的防火（huǒ）閥，一種是彈簧型，一種是（shì）非彈簧型。按（àn）照BS9999:2008的要求，彈簧型防火閥（fá）必須每（měi）12個月進行測（cè）試和清潔，非彈簧操作（zuò）的模型則需要每2年（nián）進行測（cè）試、清潔和維（wéi）護。測試防火（huǒ）閥的方法是衝（chōng）擊測試，以證明防火（huǒ）閥能夠有效關閉。當關閉時，防火閥不應讓空氣（qì）壓力對其穿越。每個防火閥都應被清潔、潤滑、進行衝擊測試，保證其能夠正常工作，並在火情來臨時發揮保護作用。

如果防火閥沒有通過衝擊測試，則需（xū）要維護。這（zhè）常常涉及更（gèng）換（huàn）操作（zuò）開關的鏈接或彈簧。遠（yuǎn）程操作係統的話可能存在係統故障。任何故障都應（yīng）在檢驗和測試階段被確認，並製定補（bǔ）救工作計劃（huá）。一旦有問題被確認（rèn），應采取建（jiàn）議的補救措施和迅速進（jìn）行維修。一旦知道了被動消防火設施存在缺陷，就應（yīng）意識到建築在麵對火情時會更（gèng）加脆弱，應將維護（hù）調到優先級。專業測試和維護供應商能夠在較短時（shí）間內進行維修。如果不快速（sù）及時（shí）糾正（zhèng）錯誤，可能會被視為玩（wán）忽職守。

2.3保（bǎo）護防火閥維護記（jì）錄和照片

（1）確保準確（què）記（jì）錄防火閥檢查（chá）、清潔、衝擊測試和維護，包括清潔（jié）與（yǔ）任何維護的前後對比照片。出於眾（zhòng）多原因，這（zhè）麽做非常關鍵，首先是為了（le）保持心安。防（fáng）火閥的正常工作為人們的生命安全提供了保障，所以建築管理者（zhě）應做好上述工（gōng）作。

(2)如果發生火情，可能需要（yào）這些記錄（lù），特別是發（fā）生重大死傷事故（gù）時。如果對事故進行調查，準確、注（zhù）有（yǒu）日期（qī）及配有照片的記錄有利（lì）於證明並無玩（wán）忽職守的問題（tí）。這將有助於保護那些負（fù）責建（jiàn）築的人免受因被誤認為玩忽職守而提出的起訴（sù），法律對該罪行處罰嚴重，包括監禁。

(3)該記錄能夠提供給（gěi）建築的保險公司，證明建築的被動（dòng）消防措施符合規定，在發生（shēng）火事時並沒有玩忽職守的因素。保險公司期望（wàng）參保者能夠履行法（fǎ）律責任。建議保留多份複印件或利用雲端儲存，以便（biàn）心安。